Afacerile cu terenuri sunt printre cele mai rentabile business-uri de pe piata. Si asta pentru ca, de la an la an, pretul metrului patrat de teren creste exponential. Analizele arata ca anul trecut pretul de vanzare al pamanturilor a crescut in medie cu pana la 50%. Si pentru anul in curs analistii imobiliare prognozeaza ca se vor majora in continuare preturile terenurilor.
Spre exemplu, in intervalul 2000-2005, zona agricola a Bucurestiului s-a micsorat cu 985 de hectare, iar in Ilfov, aproximativ 2.900 de hectare au fost retrase din circuitul agricol, potrivit unui studiu realizat de compania de consultanta imobiliara CB Richard Ellis si preluate de The Money Channel. Anul trecut, cele mai cautate loturi au fost cele cuprinse intre 2.500 mp si 10.000 mp. Totusi, interesul dezvoltatorilor s-a mutat si catre zone secundare ale orasului, precum Prelungirea Ghencea, Colentina, Titan sau Berceni, unde suprafetele de teren sunt mult mai mari si la preturi mai accesibile. Pentru anul in curs, analistii imobiliari de la CB Richard Ellis preconizeaza o continuare a cresterii preturilor, in special in zonele de sud si est, unde sunt programate a fi finalizate mai multe proiecte rezidentiale si comerciale. Tot ei spun ca va creste si numarul tranzactiilor speculative pe masura ce planurile de infrastructura ale autoritatilor locale vor prinde contur.
Conform studiului realizat de CB Richard Ellis, pe piata locala vor deveni tot mai frecvente parteneriatele intre proprietarii de terenuri si investitori, ca o consecinta a ofertei tot mai reduse de pamanturi, a preturilor tot mai mari si a riscurilor mai mici implicate de astfel de asocieri. (M.C.I.)