In ultimul timp, tot mai multe banci au inceput sa ofere dobanzi mici la creditele ipotecare si la cele de nevoi personale pe termen lung de 20 sau 25 de ani. Clientul tatoneaza piata si alege o banca. De cele mai multe ori prefera o dobanda mica, fara sa se mai gandeasca la cat de cunoscuta este banca. De ce? Pentru ca un singur punct de dobanda mai mare il poate costa cel putin 30 de euro in plus la rata lunara. Spre exemplu, la un credit in valoare de 50.000 de euro pe 25 de ani cu o dobanda de 7% rata lunara este in jur de 350 de euro. Potrivit unui studiu realizat de portalul Ghiseul Bancar, acelasi credit, dar cu o dobanda de 8%, inseamna o scumpire a ratei lunare cu peste 30 de euro, adica o pierdere de 9.000 de euro in 25 de ani. La o dobanda de 9% pe an, rata lunara se scumpeste cu aproape 70 de euro. In acest caz, pierderea este dubla, adica 18.000 de euro.
Reamintim ca, in prezent, dobanzile la creditele cu ipoteca au ajuns aproape la toate bancile la niveluri de 6-7% pe an.

Creditele in valuta au dobanzi mai mici

Dobanzile la creditele in valuta (euro sau dolari) sunt mai mici decat la creditele in lei cu unul sau chiar doua procente. De pilda, la ABN AMRO Bank, dobanda pentru creditele ipotecare in euro este de 6,95%, in timp ce dobanda in lei este cu 2,5 puncte mai mare, adica 9,5% pe an.
Tot de pe Ghiseul Bancar mai aflam ca la BCR putem alege intre mai multe variante de dobanzi, respectiv in lei, de 8,4%, fixa in primii doi ani de creditare, in timp ce in euro e doar 7% pe an.
Un alt avantaj al creditelor ipotecare in valuta este faptul ca, de obicei, avem nevoie de euro sau dolari atunci cand cumparam o casa sau un teren. Daca obtinem un credit in lei si avem nevoie de euro, atunci vom mai pierde la schimbul valutar, unde diferenta intre vanzare si cumparare este de 200-300 de lei. In acest caz pierderea este mai mica, de aproximativ 15 milioa-ne de lei vechi daca schimbam 50.000 de euro in lei.